تدوین آیین نامه ارزیابی ساختمان های نفیس ماندگار
همانطور که در رویداد معرفی کانون ساختمان های ماندگار و در کنفرانس خبری آن به طور رسمی وعده تدوین آیین نامه ارزیابی ساختمان های نفیس بر مبنای معیارهای ماندگاری را داده بودیم، مراحل تدوین این آیین نامه آغاز گردیده و انشاالله با هم یاری و معاضدت خبرگان و متخصصان عزیز، در انتهای سال ۱۳۹۶ خورشیدی، از این آیین نامه رو نمایی خواهیم نمود.
هدف
پیتر دراکر ( پدر علم مدیریت ) تا مسالهای درست تعریف نشود، درست ارزیابی نمیشود و تا درست ارزیابی نشود، صحیح مدیریت نمیشود.
هدف از تدوین این آیین نامه، ایجاد مرجعی برای تعریف صحیح، مفهوم لاکچری در صنعت ساختمان ایران میباشد. متاسفانه در حال حاضر تعریف لاکچری در صنعت ساختمان، اشرافی گری بوده و هر فردی، حتی بدون داشتن تخصص در حوزه ساختمان، با استفاده از المانهای اشرافیت، خود را متخصص در حوزه لاکچری به جامعه و بازار تقاضا معرفی مینماید؛ بر این باوریم که مفهوم لاکچری بسیار فراتر از اشرافی گری است وفعالیت در این حوزه خاص صنعت ساختمان، احتیاج به دانش، تخصص و تجربه بالایی دارد. همگی بارها به عنوان کارشناس و مشاور با پروژهها و فعالانی مواجه بودهایم که بدون هیچگونه تخصص و رعایت اصول مهندسی، ساختمان خود را صرفاً به خاطر استفاده از المانهای اشرافیگری، مثل استفاده از احجام سنگی بر روی نما، استفاده از دستگیره آب طلا برای درها و یا به کارگیری چند محصول برند در تجهیزات ساختمان، لوکس معرفی کرده و خود را متخصص و مرجع لاکچری در این حوزه نامیدهاند؛ در حالیکه این مهندسین مشاوربر این باور است که اوج هنر و توانایی علم مهندسی در ساخت و ساز شهری، میبایست در این حوزه نمود پیدا کند. این حوزه به خاطر امکانی که برای طراح و سازنده مهیا میکند، فرصت مناسبی برای خلق بناهایی فاخر، اصولی و ماندگار را فراهم ساخته است. این مهندسین مشاور معتقد است حوزه لاکچری صنعت ساختمان، که زین پس از آن به حوزه “ساختمانهای نفیس” یاد میکنیم، تجلی گاه هنر و علم مهندسی است، برای همین احتیاج دارد تا توسط برترین متخصصان و خبرگان این حوزه، تعریفی برای آن تدوین گردد تا چراغ راه دیگر فعالان در این بخش باشد.
خط مشی
رویکرد تدوین این آیین نامه، معیار و سرفصل ماندگاری (Sustainability) ، مورد تایید نهاد ارزیابی EuroCert میباشد. این معیار به روزترین معیار در صنعت ساختمان بوده و معماران بزرگی چون نورمن فاستر و موشه سفدی، اساس فعالیت خود را بر این معیار قرار دادهاند. این معیار دارای استاندارد جهانی به شماره ۲۱۹۲۹ میباشد. چهار بخش اصلی این استاندارد، رعایت اصول طراحی و ساخت، مسئولیت اجتماعی و جلب رضایت ذینفعان، رعایت مسائل زیست محیطی و اکولوژیک و توجیهات اقتصادی پروژه ساخت، میباشد. در آیین نامه ارزیابی مرجع Euroert ، این چهار بخش اصلی به ۱۸ سرفصل کلی زیر شکسته شده اند:
- مدیریت متخصص
- مشخصات ملک و محل قرارگیری پروژه
- طراحی اصولی
- اجرای اصولی
- نور
- صوت
- مواد زائد جامد
- ایمنی
- محصولات ساختمانی
- اکولوژی و محیط زیست
- آب و فاضلاب
- هوا و تهویه
- انرژی
- رضایت ذینفعان
- خدمات پس از فروش و پس ازتحویل پروژه
- مسئولیت اجتماعی
- برنامه مالی و اقتصادی پروژه
- برند سازی بر مبنای هویت سازی برای ساختمان
خبرگان و متخصصانی که ما را در تدوین این آیین نامه همراهی می نمایند